GREENLEE endurþróunar- og endurlífgunaráætlun eigna
Tæknilýsing
- Dagskrá: Áætlun um endurþróun og endurlífgun eigna
- Styrkur: Brownfields fjölnota styrkur
- Styrkur veittur: 2023
- Stjórnað af: Ríkisstjórnarsamtök Suðaustur-Arizona (SEAGO)
- Umhverfisráðgjafateymi: Stantec Consulting Services Inc (Stantec)
Notkunarleiðbeiningar fyrir vöru
- Tilnefningareyðublað fyrir síðu ætti að fylla út af eiganda fasteigna, væntanlegum kaupanda eða framkvæmdaraðila. Sendu eyðublaðið til SEAGO til að endurskoðaview.
- SEAGO mun leggja fram beiðni um hæfi vefsvæðis til EPA eða ADEQ fyrir þína hönd. Bíddu samþykkis fyrir styrktryggða starfsemi á eign þinni.
- Skrifaðu undir samning um eignaraðgang sem heimilar Stantec að framkvæma nauðsynlega matsstarfsemi.
- Stantec mun framkvæma Phase I/II Environmental Site Assessment (ESA) og/eða Regulated Building Materials (RBM) könnun.
Algengar spurningar
- Q: Hvernig get ég fengið tilnefningareyðublað fyrir vefsvæði?
- A: Tilnefningareyðublöð fyrir vefsvæði er hægt að nálgast á www.seago.org/economic-development-brownfields-program.
INNGANGUR
Þessi aðferðarhandbók veitir yfirview af lykilstarfsemi fólst í enduruppbyggingu og endurlífgun fasteigna. Forritið er styrkt Brownfields Multipurpose Grant frá Protection Agency (EPA) sem veittur var árið 2023 til Southeastern Arizona Governments Association (SEAGO). Námið er stjórnað af SEAGO með stuðningi frá umhverfisráðgjafateymi undir forystu Stantec Consulting Services Inc (Stantec). Myndin hér að neðan sýnir helstu skrefin sem taka þátt í mats- og hreinsunaráætlunarferlinu. Lýsingar á hverju skrefi eru á eftirfarandi síðum
Lykilskref
Tilnefning síða
Tilnefningareyðublað er fyllt út af eiganda fasteigna, væntanlegum kaupanda eða framkvæmdaraðila, eða öðrum fulltrúa og sent til SEAGO. SEAGO mun afturview upplýsingarnar sem veittar eru til að staðfesta að eignin uppfylli grunngildi hæfis og samfélagsávinnings (eða forgangsröðunar). Almennt þarf að uppfylla eftirfarandi skilyrði til að teljast gjaldgeng fyrir styrki:
- eignin er laus, vannýtt eða í umskiptum;
- eignin hefur möguleg áhrif frá jarðolíu eða hættulegum efnum (lausar, yfirgefnar og vannýttar eignir án umhverfisáhrifa geta einnig verið gjaldgengar);
- eignin sýnir mikla möguleika á enduruppbyggingu og/eða öðrum tækifærum til hagsbóta fyrir samfélagið; og
- Eignin er ekki innifalin á EPA National Priority „Superfund“ listanum, samkvæmt samþykkisfyrirmælum frá ríkinu, eða miðuð við neinar alríkis- eða ríkisfullnustuaðgerðir.
Fasteignum sem eru tilnefndar og uppfylla grunngildi hæfisskilyrða verður forgangsraðað út frá nokkrum þáttum, þar á meðal mestri þörf og möguleika á samfélagsávinningi. Tilnefningareyðublöð fyrir vefsvæði er hægt að nálgast á
www.seago.org/economic-development-brownfields-program.
Hæfissamþykki
Upplýsingarnar sem gefnar eru upp á tilnefningareyðublaðinu þínu verða notaðar til að undirbúa beiðni um hæfisákvörðun vefsvæðis („ED beiðni“). ED Beiðnina verður útbúin af SEAGO til að senda EPA eða ADEQ fyrir þína hönd til að fá samþykki fyrir umbeðinni styrkfjármögnuðu starfsemi á eign þinni.
Áætluð tímalína: 2-4 vikur
Athugið: Vinsamlegast láttu okkur vita ef beiðni þín um matsstarfsemi tengist áreiðanleikakönnun vegna fasteignaviðskipta sem þegar eru í gangi þar sem það gæti verið möguleiki á að leggja fram flýtimeðferðarbeiðni.
Samningur um aðgang að eignum
Áður en matsaðgerðir hefjast verðum við að fá samþykki frá þér (í formi eignaraðgangssamnings sem verður veittur fyrirview og undirskrift), sem heimilar umhverfisráðgjafa (Stantec) að framkvæma umbeðna starfsemi á eign þinni.
- Áætluð tímalína: 1 vika
Matsstarfsemi og hreinsun/endurnýtingaráætlun
Áfangi umhverfissvæðismats (ESA)
I. stigs ESA er rannsóknarrannsókn sem ætlað er að meta umhverfisástand eignar og greina möguleg svæði þar sem jarðolía eða hættuleg efni kunna að hafa losnað. Áfanga I ESA ákvarðar hvort viðurkennd umhverfisskilyrði („REC“) eru á eigninni.
Tilgangur I. stigs ESA:
- Metið hugsanleg áhrif frá jarðolíu eða hættulegum efnum sem geta hindrað enduruppbyggingu.
- Setja grunnskilyrði fyrir ábyrgðarvernd.
- Stuðningur við sölu / kaup á eignum.
- Leggðu fram skjöl sem lánveitendur þurfa venjulega til að tryggja lán.
Fasi I ESA samanstendur af eftirfarandi:
- Heimsókn og Interview: Stantec mun skipuleggja vettvangsheimsókn og milligönguview(s) með eiganda fasteignar, núverandi íbúum og/eða öðrum viðurkenndum fulltrúum sem eru fróðir um síðuna. Heimsóknir á síðuna taka venjulega tvær klukkustundir og milliviews eru almennt takmörkuð við 30 mínútur.
- Skjáborðsrannsókn: Stantec mun ljúka bakgrunnsathugun eigna sem inniheldur endurviewing núverandi og söguleg skjöl og reglugerðargagnagrunna til að ákvarða hvort hugsanlegar umhverfisáhyggjur/REC eru til staðar sem gætu haft áhrif á endurnýtingu eigna.
- Skýrsla: I. áfanga ESA skýrsla verður útbúin til að draga saman niðurstöður vettvangsheimsóknarinnar, þviews, og skrifborðsnám. Stafrænt afrit af skýrslunni verður afhent þér.
Geymsluþol: 1 ár (sumir íhlutir verða að uppfæra eftir 6 mánuði) Áætluð tímalína: 4-8 vikur
Stig II ESA
Stig II ESA felur í sér líkamlega rannsókn þar sem umhverfismál sampLesum er safnað og greind til að einkenna gerð, dreifingu og umfang efna í umhverfinu (ef þau eru til staðar).
Tilgangur II. stigs ESA:
- Metið niðurstöður I. stigs ESA (ef REC eru auðkennd).
- Ákveða hvort losun hafi átt sér stað.
- Afmarkaðu umfang mengunar (ef til staðar).
- Styðja viðleitni til að fá reglugerðarlokun frá umhverfisstofnun ríkisins.
Phase II ESA samanstendur af eftirfarandi
- Vinnuáætlun: Stantec mun útbúa vinnuáætlun til að leggja fyrir EPA og ADEQ til samþykkis áður en sampling starfsemi.
- Vettvangsvinna: Eftir að starfsáætlun hefur verið samþykkt er umhverfismál samplesum (þ.e. jarðvegi, grunnvatni, jarðvegsgufu o.s.frv.) verður safnað og greind. Rannsóknin mun einkenna tegund, dreifingu og umfang jarðolíu eða hættulegra efna (ef þau eru til staðar).
- Skýrsla: Áfangi ESA skýrsla verður unnin til að draga saman vinnuna, greiningarniðurstöður og ályktanir. Stafrænt afrit af skýrslunni verður afhent þér.
Geymsluþol: Ótímabundið (+/- breytingar á aðstæðum á staðnum, sampaðferðir, reglugerðir o.s.frv.)
Áætluð tímalína: 6-12 vikur
Könnun eftirlitsskyldra byggingarefna (RBM).
RBM könnun felur í sér líkamlega rannsókn þar sem sampMinnum af hugsanlega hættulegum byggingarefnum er safnað og prófað til að staðfesta hvort eftirlitsskyld efni séu til staðar. Tilgangur RBM könnunar:
- Ákvarða hvort efni sem innihalda asbest (ACM), blýbundin málning (LBP), polychlorinated biphenyls (PCB) eða önnur hættuleg efni eru til staðar í byggingarefnum.
- Metið reglur sem gilda um röskun eða förgun staðfestra hættulegra efna áður en ráðist er í endurbætur, endurbætur eða niðurrif byggingar.
RBM könnunin samanstendur af eftirfarandi:
- Vinnuáætlun: Stantec mun útbúa vinnuáætlun til að leggja fyrir EPA og ADEQ til samþykkis áður en sampling starfsemi. (Athugið: Lítið umview af ytri og innri byggingaraðstæðum gæti verið nauðsynlegt til að aðstoða við að þróa semampling stefnu.)
- Vettvangsvinna: Eftir að starfsáætlun hefur verið samþykkt er byggingarefni samplesum verður safnað og skilað á rannsóknarstofu til greiningar.
- Skýrsla: RBM-könnunarskýrslan verður útbúin til að draga saman vinnuna, niðurstöður prófana og ályktanir. Stafrænt afrit af skýrslunni verður afhent þér.
Geymsluþol: Óákveðið (+/- breytingar á aðstæðum á staðnum, sampaðferðir, reglugerðir o.s.frv.)
Áætluð tímalína: 4-8 vikur
Greining á Brownfield Cleanup Alternatives (ABCA)
ABCA er greining á úrbótamöguleikum sem geta náð tilskildu hreinsunarstigi.
Tilgangur ABCA:
- Metið tæknilega og efnahagslega hagkvæmni hreinsunarvalkosta með endurnýtingaráætlunum og endurskipulagningaraðferðum.
- Meta og velja valinn valkost.
- Styðja viðleitni til að sækja um EPA hreinsunarstyrk.
Geymsluþol: Óákveðið (+/- breytingar á aðstæðum á staðnum, sampaðferðir, reglugerðir o.s.frv.)
Áætluð tímalína: 6-8 vikur
Áætlun um úrbætur (CAP)
CAP er ítarleg áætlun til að innleiða æskilegan úrbótavalkost til að ná tilskildu hreinsunarstigi.
Tilgangur CAP:
- Ítarleg framkvæmdaáætlun fyrir valinn hreinsunarkost.
- Ítarleg kostnaðaráætlun fyrir valinn hreinsunarvalkost.
- Styðja viðleitni til að sækja um EPA Brownfield Cleanup Grant.
Geymsluþol: Óákveðið (+/- breytingar á aðstæðum á staðnum, samplingaaðferðir, reglugerðir o.fl.) Áætluð tímalína: 6-8 vikur
Fyrirvari: Þó að þetta verkefni hafi verið fjármagnað að öllu leyti eða að hluta til af EPA, endurspeglar innihald þessa skjals ekki endilega views og stefnu EPA.
Hafðu samband
- Ertu með spurningar? Vinsamlegast hafðu samband við:
- Robin Dumas, efnahagsþróunaráætlun II og yfirmaður CDBG skipulagssérfræðingar, SEAGO sími: 520-432-5301 x210
- netfang: rdumas@seago.org
- Dave Laney, skólastjóri, Stantec
- sími: 602-670-7009
- netfang: dave.laney@stantec.com
Skjöl / auðlindir
 |
GREENLEE endurþróunar- og endurlífgunaráætlun eigna [pdfLeiðbeiningar Endurþróunar- og endurlífgunaráætlun eigna, endurþróunar- og endurlífgunaráætlun, endurlífgunaráætlun, prógramm |
